作为成都北改战略核心区，青白江凭借国际铁路港优势，近年来房价呈现稳健上升态势。2023年区域新房均价约8500-12000元/㎡，较主城区仍具明显价格优势，但同比上涨约8%，成为成都近郊置业热门板块。
以万科·时代之光为代表，精装均价11000-13000元/㎡，主打120㎡以上大平层产品，配套社区商业与教育资源。
如凤凰湖国际社区的89㎡三房，毛坯均价7800-9500元/㎡，临近地铁27号线（规划中），性价比优势突出。
青白江TOD·悦府依托城际铁路站点，均价9200-11500元/㎡，主打70-90㎡中小户型，投资自住两相宜。
交通升级：S1、S10市域铁路规划使区域通勤价值提升；
产业导入：自贸区与保税物流中心带来就业人口；
配套完善：万达广场（在建）、华西医院分院等落地。
建议关注凤凰新城板块与铁路港周边项目，需注意部分远郊楼盘存在配套兑现周期较长的情况。当前政策支持下，首付比例最低可达20%，但需综合评估还款能力。
随着欧洲产业城产能释放和地铁建设推进，预计2025年均价将突破10000元/㎡门槛，但涨幅可能低于天府新区等热点区域，更适合中长期持有。